Appartement à vendre, 87m², Clermont-Ferrand

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 87 m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme se trouvant à deux pas du parc Montjuzet. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine moderne avec loggia fermée, de deux belles chambres (11 et 13m²) et d'une salle d'eau. Huisseries Pvc double vitrage Une cave et un garage privatif complètent le bien. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel. Taxe foncière : 1 674€ Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 185 Nombre de lots d'habitation : 61 Montant des charges mensuelles : 246 € par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, chauffage, eau froide, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic) Prix : 163 500€ honoraires d'agence à la charge des acquéreurs: 8 500 € soit un prix de 155 000 € net vendeur. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction – Location – Gestion Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : [Coordonnées masquées] réf. : Va2049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces immobilières sur Sarl Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 Saint-Bonnet-Les-Allier – Coralie Paris Gérante – Numéro de carte professionnelle Cpi 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la Cci du Puy de Dôme, valable jusqu'au . Honoraires inclus de 5.48% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA Agent commercial (Entreprise individuelle)